Kamieniec wrocławski

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 092m2 znajdująca się w miejscowości Kamieniec Wrocławski, gminie Czernica, województwo dolnośląskie. Działka nr 625/13 oznaczona jest symbolem 45 MN – teren podlega ochronie akustycznej przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi publicznej gminnej – droga gruntowa. Działka jest nieogrodzona i kształcie zbliżona do kwadratu. Teren jest płaski oraz uzbrojony.

Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Czernica z dnia 23 kwietnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kamieniec Wrocławski, gmina Czernica. Działka nr 625/13 oznaczona jest symbolem 45 MN – tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Poniżej kluczowe informacje:

1. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje następujące ustalenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej.
2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 40%;
b) ustala się minimalną intensywność zabudowy na 0,01;
c) ustala się maksymalną intensywność zabudowy na 0,6;
d) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%;
e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na:
9 metrów z zastrzeżeniem lit. b,
6 metrów dla wiat, garaży i budynków gospodarczych;
f) ustala się maksymalną szerokość zabudowy na 20 metrów;

Z zastrzeżeniem pkt 8, ustala się realizację:
1) Dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko- podobnym, w kolorze ceglastym, czarnym, brązowym lub ich odcieniach.
2) Stropodachów z nawierzchnią ziemną, urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację.
g) Dla wiat, garaży oraz budynków gospodarczych dopuszcza się realizację wszystkich kształtów, spadków i pokryć dachów z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 12° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych lub wielospadowych, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko- podobnym, w kolorze ceglastym, czarnym, brązowym lub ich odcieniach.

Media: prąd, woda i gaz w drodze.

LOKALIZACJA:
Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem (obwodnica wschodnia, Stacja PKP, przystanki autobusowe). W bliskim sąsiedztwie ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, sklepy oraz punkty gastronomiczne.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.